Dự án bất động sản: Theo Sở TN&MT Hà Nội tính đến hết năm 2014 sở đã cấp hơn 70.000 sổ đỏ các căn hộ chung cư tại các dự án bất động sản. Sau 9 tháng đầu năm nay, Hn tiếp tục cấp trên 20.000 giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua nhà.
Nguyên nhân của sự chậm trễ chủ yếu là do việc triển khai thi công dự án địa ốc có nhiều vi phạm?
Đây chính là một trong những khả năng yếu kém cốt lõi khiến tình trạng cấp sổ đỏ ở một số dự án văn phòng cho thuê ở HN thời gian qua diễn ra rất chậm. anh Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên môi trường thành phố lớn cho hay: tình trạng CĐT vi phạm pháp luật đất đai, luật pháp tiến hành diễn ra rất phổ biến ở một số dự án bất động sản trên khu vực TP.HCM. Có 7 kế hoạch dẫn đến trạng thái này”.
Chi tiết: tiến hành không đúng quy mô chi tiết hoặc không đúng thiết kế hoặc quyết định được cấp; vi phạm pháp luật đất đai như chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đã triển khai thi công và bán văn phòng cho thuê; Chưa hoàn thiện trách nhiệm tín dụng về đất đai; chủ đầu tư khi tiến hành xong, thi công xong địa ốc xong nhưng chưa đạt trễ vào việc nộp thủ tục để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà (sổ đỏ).
những trường hợp CĐT cho khán giả ở được chưa đạt trả tiền mua đất hoặc do người mua nhà đang thế chấp hợp đồng trao đổi tại những tổ chức tín dụng nên không đủ thủ tục cần thiết để làm thủ tục. tình trạng mua đi bán lại căn hộ mà không hoạt động tại một vài dự án mở rộng nhà đất là rất phổ biến và nhà đầu tư ở không nộp đủ nhiều hồ sơ để làm một vài thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Việc xử lý phận sự kinh tế của chủ đầu tư đối với những trường hợp chưa bàn giao còn khó thực hiện. Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cũng lý giải, do chủ đầu tư đã giải thể, hoặc chuyển nhượng. Việc xác định trách nhiệm tín dụng thuế thu nhập đơn vị ở trường hợp công ty mẹ chuyển cho hãng con phát hành công trình gia tăng BĐS...
nhanh chóng hóa hồ sơ
Được biết, UBND tỉnh TP.HCM đã phối hợp với Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Xây dựng báo cáo, đề xuất Thủ tướng nhà nước quy trình tháo gỡ khó khăn, gặp khó khăn ở công tác cấp giấy chứng nhận cho nhà đầu tư ở nhiều dự án mở rộng BĐS. Đề xuất này được Phó Thủ tướng nhà nước Hoàng Trung Hải hướng dẫn ở thông tin số 327/TB-VPCP ngày 22/8/2013.
Để tăng tốc quá trình cấp sổ đỏ cho khán giả tại nhiều công trình, Sở Tài nguyên và môi trường đã thành lập Tổ công tác liên ngành, rà soát, giải quyết một vài vi phạm ở các công trình tăng trưởng văn phòng cho thuê. Cùng với đó, cơ quan này cho phép khán giả được kế hoạch nộp thủ tục tới Sở Tài nguyên và môi trường. Công khai danh sách nhiều chủ đầu tư đã nộp thủ tục, đã nộp nhưng chưa bổ sung giấy tờ xin cấp sổ đỏ. Chúng nhà tôi cử trưởng phòng phối hợp với từng chủ đầu tư thứ tự kê khai áp đặt tiếp nhận thủ tục ngay ở dự án văn phòng cho thuê. Sở đã hoạt động Đoàn công tác xuống tận tổ dân thị trấn nơi có công trình căn hộ để tuyên truyền để người dân hiểu, dân cư biết mà đi làm giấy tờ cho chính địa ốc của mình. đó là quyền lợi hợp pháp của dân cư. Nếu tin tức quy định thì là 7 hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận nhà, nay đi xuống tối đa còn 3-4 thủ tục. Đây là một thành công lớn ở việc cải giải pháp thủ tục hành chính trong lĩnh vực cấp sổ đỏ cho người dân.
những trường hợp CĐT cho khán giả ở được chưa đạt trả tiền mua đất hoặc do người mua nhà đang thế chấp hợp đồng trao đổi tại những tổ chức tín dụng nên không đủ thủ tục cần thiết để làm thủ tục. tình trạng mua đi bán lại căn hộ mà không hoạt động tại một vài dự án mở rộng nhà đất là rất phổ biến và nhà đầu tư ở không nộp đủ nhiều hồ sơ để làm một vài thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Việc xử lý phận sự kinh tế của chủ đầu tư đối với những trường hợp chưa bàn giao còn khó thực hiện. Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cũng lý giải, do chủ đầu tư đã giải thể, hoặc chuyển nhượng. Việc xác định trách nhiệm tín dụng thuế thu nhập đơn vị ở trường hợp công ty mẹ chuyển cho hãng con phát hành công trình gia tăng BĐS...
nhanh chóng hóa hồ sơ
Được biết, UBND tỉnh TP.HCM đã phối hợp với Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Xây dựng báo cáo, đề xuất Thủ tướng nhà nước quy trình tháo gỡ khó khăn, gặp khó khăn ở công tác cấp giấy chứng nhận cho nhà đầu tư ở nhiều dự án mở rộng BĐS. Đề xuất này được Phó Thủ tướng nhà nước Hoàng Trung Hải hướng dẫn ở thông tin số 327/TB-VPCP ngày 22/8/2013.
Để tăng tốc quá trình cấp sổ đỏ cho khán giả tại nhiều công trình, Sở Tài nguyên và môi trường đã thành lập Tổ công tác liên ngành, rà soát, giải quyết một vài vi phạm ở các công trình tăng trưởng văn phòng cho thuê. Cùng với đó, cơ quan này cho phép khán giả được kế hoạch nộp thủ tục tới Sở Tài nguyên và môi trường. Công khai danh sách nhiều chủ đầu tư đã nộp thủ tục, đã nộp nhưng chưa bổ sung giấy tờ xin cấp sổ đỏ. Chúng nhà tôi cử trưởng phòng phối hợp với từng chủ đầu tư thứ tự kê khai áp đặt tiếp nhận thủ tục ngay ở dự án văn phòng cho thuê. Sở đã hoạt động Đoàn công tác xuống tận tổ dân thị trấn nơi có công trình căn hộ để tuyên truyền để người dân hiểu, dân cư biết mà đi làm giấy tờ cho chính địa ốc của mình. đó là quyền lợi hợp pháp của dân cư. Nếu tin tức quy định thì là 7 hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận nhà, nay đi xuống tối đa còn 3-4 thủ tục. Đây là một thành công lớn ở việc cải giải pháp thủ tục hành chính trong lĩnh vực cấp sổ đỏ cho người dân.
Ba thủ tục cần thiết mà người dân cần lưu ý bao gồm
1. Có HĐMB căn hộ.
1. Có HĐMB căn hộ.
2. Thanh lý hợp đồng mua căn hộ,
3. Biên bản bàn giao nhà.
Đó là những thủ tục để có thể được cấp sổ đỏ - Theo GĐ Sở TN&MT cho biết.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét