Dự án bất động sản: Mua khu đô thị là xu hướng của nhiều tổ ấm trẻ, nhưng không phải người nào cũng có uy tín để chọn mua được một vài "căn nhà mơ ước" hợp túi tiền, hợp phong thủy.
Dưới đó là những kinh nghiệm cần biết khi mua khu đô thị mà thành phần lao động đi mua nhà cao tầng nên tham khảo để có được quyết định đúng đắn nhất
I. Lựa chọn về Phong thuỷ
Phong thủy tốt là nhiều nơi có địa thế “tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc thuận tiện hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đây, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong nhà cao tầng của mình các dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu cơ này thực sự không uổng phí và đã làm tăng trưởng trị giá cho công trình lên bội phần.
Nếu ngân sách không cho phép người mua nhà mơ mộng, thì với kỹ năng mua đất đất này khách hàng hoàn toàn có thể tự lựa chọn một công trình có địa thế đẹp với 1 mức giá hợp lý.
II. Lựa chọn về Công trình tiện ích công cộng
nhà ở khu đô thị mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời do đó cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. kinh nghiệm cho thấy: 1 nhà nhà cao tầng cao tầng thông thường sắp có một số tiện ích sau đó: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các dự án tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao không giống.
Với một vài công trình chung cư mức lương thấp thì ngoài nước ta ở, nhiều cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng dư luận được đầu cơ đồng bộ trong khoảng trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến một vài kinh doanh an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, đơn vị chống cháy nổ…
III. Lựa chọn về tầng
Thông thường, ngoài những tòa cơ sở hạ tầng có từ 8 đến 11 tầng ra thì tìm hiểu từ góc độ vị trí địa lý và phong thủy, lựa chọn tốt nhất khi ở cơ sở hạ tầng như sau:
Chọn tầng 5 - 7 với tòa 15 tầng
Chọn tầng 5 - 7 và 16- 17 vơi tòa 22 tầng
Chọn tầng 6, 7 và 12 - 20 với tòa 24 tầng
Chọn tầng 6-7 và 14 -20 với tòa 25 tầng
...
Chọn tầng 6 -7 và 12 -24 với tòa 39 tầng,....
Tóm lại khi lựa chọn một căn nhà tầng tốt nhất cho mình và tổ ấm mình thì cần phải chạy thông qua lợi và tránh xa cái hại. Xử lí tốt các vấn đề về ngũ hành và đạt được các hiện trạng hài hòa về môi trường là điều tốt hấp dẫn nhất.
IV. Lựa Chọn hướng nhà
Hướng của khu đô thị là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của khu đô thị, nhiều lối giao tiếp không giống được coi là hướng phụ. nhà cao tầng có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam đang đón được gió mát và ánh sáng tích cực (mặt phía bắc). các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sắp giúp đi xuống thiểu một vài địa ốc bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng. Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông tây, cần có phương thức che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy cơ sở hạ tầng nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của một vài khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. nhà ở tốt là BĐS có cửa sổ nhiều bộ phận quay mặt ra hướng tốt, có nhiều điều kiện sinh môi hợp gia chủ. các chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa.
Chú ý cửa sổ của một vài nhà đất không nên nhìn vào cửa sổ nhà ở khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.
V. Xem xét Hệ thống báo cháy và an ninh
1 uy tín cần biết khi mua chung cư mà những người từng tại khu đô thị, một số chuyên gia về triển khai thi công chia sẻ là đối tượng đi mua cơ sở hạ tầng cần tìm hiểu, hỏi rõ về hệ thống đơn vị cháy chữa cháy tại trong tòa nhà và tự phân tích tham gia đó có phải là hệ thống chất lượng không?
nhiều vụ hỏa hoạn gây thiệt hại về thành phần lao động đã xảy ra là do CĐT không chú ý đến việc triển khai thi công một hệ thống báo cháy chất lượng nên khi có bất trắc xảy ra, dân cư là thành phần lao động chịu thiệt thòi một số nhất.
tiếp giáp với hệ thống báo cháy thì hệ thống an ninh của tòa nhà cũng là điều khán giả nên bị cuốn hút. 1 cơ sở hạ tầng tốt phải được đảm bảo an ninh cho mọi người dân. Chính vì điều này, các chủ đầu tư đã trang bị hệ thống camera nhìn vào an ninh, giám sát ra trong ở khu nhà.
VI. Lựa chọn CĐT
đây là yếu tố quan trọng nhất khi khách hàng chọn mua đất nhà cao tầng. Có đến 50% đối tượng mua cơ sở hạ tầng trên địa bàn TP.HCM có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn 1 giá, khi lên hợp đồng 1 giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời... hiếm ai không gặp các tai nạn trên.
VII. Xem xét Phí cơ sở hạ tầng, tiện ích
bạn nên nhận định những loại phí khu đô thị cần phải trả hàng tháng có thích hợp hoặc chấp nhận được không? Phí khu đô thị bây giờ là vấn đề những người mua nhà phải cân nhắc thệt kỹ trước khi mua.
một vài tiện ích công cộng không giống như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ…bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và những tiện ích không giống.
VIII. Lựa chọn các dịch vụ đi kèm
một ở một vài uy tín cần biết khi mua khu đô thị là phải phân tích kỹ về dịch vụ đi kèm.
ở một số khu cơ sở hạ tầng, khách hàng cũng sắp tìm thấy một vài kinh doanh đi kèm như thương mại ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… những dịch vụ này giúp đem đến thoải mái cho cuộc sống cư dân và làm tăng trị giá cho dự án.
IV. Lựa Chọn hướng nhà
Hướng của khu đô thị là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của khu đô thị, nhiều lối giao tiếp không giống được coi là hướng phụ. nhà cao tầng có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam đang đón được gió mát và ánh sáng tích cực (mặt phía bắc). các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sắp giúp đi xuống thiểu một vài địa ốc bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng. Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông tây, cần có phương thức che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy cơ sở hạ tầng nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của một vài khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. nhà ở tốt là BĐS có cửa sổ nhiều bộ phận quay mặt ra hướng tốt, có nhiều điều kiện sinh môi hợp gia chủ. các chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa.
Chú ý cửa sổ của một vài nhà đất không nên nhìn vào cửa sổ nhà ở khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.
V. Xem xét Hệ thống báo cháy và an ninh
1 uy tín cần biết khi mua chung cư mà những người từng tại khu đô thị, một số chuyên gia về triển khai thi công chia sẻ là đối tượng đi mua cơ sở hạ tầng cần tìm hiểu, hỏi rõ về hệ thống đơn vị cháy chữa cháy tại trong tòa nhà và tự phân tích tham gia đó có phải là hệ thống chất lượng không?
nhiều vụ hỏa hoạn gây thiệt hại về thành phần lao động đã xảy ra là do CĐT không chú ý đến việc triển khai thi công một hệ thống báo cháy chất lượng nên khi có bất trắc xảy ra, dân cư là thành phần lao động chịu thiệt thòi một số nhất.
tiếp giáp với hệ thống báo cháy thì hệ thống an ninh của tòa nhà cũng là điều khán giả nên bị cuốn hút. 1 cơ sở hạ tầng tốt phải được đảm bảo an ninh cho mọi người dân. Chính vì điều này, các chủ đầu tư đã trang bị hệ thống camera nhìn vào an ninh, giám sát ra trong ở khu nhà.
VI. Lựa chọn CĐT
đây là yếu tố quan trọng nhất khi khách hàng chọn mua đất nhà cao tầng. Có đến 50% đối tượng mua cơ sở hạ tầng trên địa bàn TP.HCM có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn 1 giá, khi lên hợp đồng 1 giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời... hiếm ai không gặp các tai nạn trên.
VII. Xem xét Phí cơ sở hạ tầng, tiện ích
bạn nên nhận định những loại phí khu đô thị cần phải trả hàng tháng có thích hợp hoặc chấp nhận được không? Phí khu đô thị bây giờ là vấn đề những người mua nhà phải cân nhắc thệt kỹ trước khi mua.
một vài tiện ích công cộng không giống như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ…bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và những tiện ích không giống.
VIII. Lựa chọn các dịch vụ đi kèm
một ở một vài uy tín cần biết khi mua khu đô thị là phải phân tích kỹ về dịch vụ đi kèm.
ở một số khu cơ sở hạ tầng, khách hàng cũng sắp tìm thấy một vài kinh doanh đi kèm như thương mại ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… những dịch vụ này giúp đem đến thoải mái cho cuộc sống cư dân và làm tăng trị giá cho dự án.
Trên đây chỉ là một số gợi ý nhỏ cho các khách hàng để tìm kiếm cho mình một căn hộ ưng ý, tuy nhiên cần căn cứ vào thực tế để đảm bảo độ chính xác. Khi cần có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
Cảm ơn các bạn đã đón đọc
CHúng tôi có bài: Sự lên ngôi của BĐS cao cấp, quý vị có thể xem xét và cho ý kiến. Trân trọng!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét