Sôi động phân khúc BĐS cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh

 (Trumnhadat.net) - Thị trường BĐS tại Tp.HCM đang sôi động hẳn lên vào quý III năm nay, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp. Lượng giao dịch thành công tại phân khúc này trong nửa đầu năm nay đã tăng trưởng gấp đôi  so với các năm 2012 và 2013 và tương đương cả năm 2014.

Qua tìm hiều được biết, chỉ tính riêng về nguồn cung, lượng nhà đất cao cấp cũng đã chiếm vị thế áp đảo. tại thị trường thành phố.HCM, theo dự đoán, nguồn cung đang tăng mạnh ở 6 tháng cuối 6 tháng nay đến năm 2017. chi tiết, 90 Công trình Hiện nay hữu và Một số dự án đang được chính thức gia nhập thị trường sắp đưa lên cho thị trường 60.000 căn hộ và chủ yếu trong số này đề là nhiều dự án BĐS cao cấp. Khi kinh tế phục hồi, thị trường cũng đang đón chờ thêm 1 lượng khách hàng mới đầy tiềm năng, khiến kỳ vọng vào nguồn cầu của phân khúc cao cấp cũng khá đáng kể. 

Sôi động thị trường bds cao cấp

Một số dự án ở các quận trung tâm như Astoria, Visata Verde, Gateway Thảo Điền, BĐS Sarimi thuộc Khu đô thị Sala Thủ Thiêm được bạn chú trọng Một số nhất. khi mà Đây, thị trường cao cấp ở quận 7 cũng sắp có sự bị cuốn hút lớn của người mua nhà khi mới đây Công ty Phát Đạt giới thiệu thị trường 75 căn biệt thự và 528 văn phòng cho thuê thuộc Công trình The EverRich 3, doanh nghiệp Vạn Hưng Phát giới thiệu 150 nhà ở tại dự án Hoàng Quốc Việt, Công ty TNHH đi lên Phú Mỹ Hưng ra mắt 554 nhà đất thuộc dự án Hưng Phúc - Happy Residence. 

Ngoài ra, thị thường bất động sản cao cấp cũng sôi động nhờ vào việc dự án Vinhomes Central Park (thị xã Bình Thạnh) do Tập đoàn Vingroup làm CĐT, liên tục ra mắt Một vài chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Song song, Một số dự án thuộc khu Đông của TP như Lucky Dragon của Novaland, The Art của Gia Hòa, Floda Anh Đào của Nam Long, The Eastern của HVK cũng ồ ạt bung hàng với hàng trăm địa ốc cao cấp. ở thị xã Thủ Đức, dự án Jamona Home Resort của hãng nhà đất Sacomreal đã chính thức được mở bán với 238 căn biệt thự nghỉ dưỡng ven sông. Hay doanh nghiệp Him Lam Land mở bán Công trình Himlam Chợ Lớn ở quận 6, gồm nhiều hơn 1 nghìn nhà đất. theo Công ty này, dự án chỉ còn 400 căn và Thông qua dự đoán đơn vị sắp tiếp diễn mở bán Những địa ốc cao cấp ở dự án Phú Đông (quận Thủ Đức) trong tháng 10 tiếp theo. 

Tin tức anh Trần Ngọc Chi, Quản lý Bộ phận khảo sát và Tư vấn của Cushman & Wakefield, chuyên gia điều tra thị trường địa ốc của Mỹ tại VN, nguồn cầu cho tầng lớp nhà đất cao cấp được cho là đang cải thiện khi chỉ vào nửa đầu năm nay, lượng mua bán thành công đã cao gấp đôi năm 2012 và 2013 và tương đương cả năm trước. 1 tín hiệu đáng mừng đối với thị trường bất động sản Đây là Quy định việc đối tượng nước ngoài được mua căn hộ nước ta chính thức có hiệu lực từ 01/07/2015. Nguồn tin đó, một lượng tăng về cầu địa ốc cao cấp là không hề nhỏ cả đối với đội ngũ người mua nhà mua để sở hữu hoặc mua cho thuê sẽ mở rộng đáng kể. Từ Báo cáo, Hiện nay số lượng thành phần lao động nước ngoài tại ở VN đã lên tới hơn 74.000 thành phần lao động, đến từ lớn hơn 60 quốc gia, vào đó, khoảng 58% đến trong khoảng châu Á tập trung chủ yếu tại 2 thành phố lớn: thành phố lớn và Hồ Chí Minh Trong khi chủ yếu là việc thuê căn hộ dài hạn phục vụ công ăn việc làm, thương mại hoặc định cư trong tương lai ở VN. Đó chính là cơ hội lớn cho nhiều tổ hợp bất động sản cao cấp hoàn chỉnh cả về không gian xanh cũng như tiện ích cuộc sống, ví dụ như Goldmark City với 4 quảng trường trung tâm rộng lớn & liền kề hồ điều hòa hơn 12ha đã được thành phố quy mô. các tín hiệu ổn định này trong khoảng nguồn cầu dự báo thị trường chung cư đặc biệt tầng lớp cao cấp đang lên ngôi ở 6 tháng tiếp theo năm 2015. Lý giải về sự tăng trưởng của phân khúc địa ốc cao cấp, Phó chủ tịch HĐQT Him Lam Land Ngô Quang Phúc cho biết, nhà đất trung bình và khá hay Chung cư giá rẻ thường có vị trí xa trung tâm thành phố, nguồn cung lại rất ít, quảng cáo kém, lợi ích cho nhà đầu tư thấp... khi mà đó, địa ốc cao cấp mang lại lợi nhuận lớn, khâu chào bán được quan tâm, các CĐT dành Các tiền cho quảng bá nhiều hơn. mặt khác, bà Phúc cho rằng, sản phẩm nhà ở cấp dồi dào hơn vì quỹ đất dành cho thị trường cao cấp đã được chuẩn bị trước năm 2007 khi thị trường địa ốc bị "đóng băng" khiến nhiều Công trình phải nằm lại chờ thời cơ. 

Đến nay, khi thị trường địa ốc được cho là hồi sinh thì các CĐT mới khởi động rầm rộ mở bán và phát hành dự án. Chính vì vậy, nguồn cung của phân khúc này cho thị trường lớn hơn. Đặc biệt, cũng theo chị Phúc, sở dĩ thị trường chung cư cao cấp tại thành phố.HCM sôi động nhiều hơn một phần cũng nhờ ở Luật nhà đất mới được ứng dụng từ ngày 1/7/2015 với quy định cho phép thành phần lao động nước ngoài mua nhà ở Việt Nam. từ đó các CĐT có thêm nguồn khách hàng mới nên đồng loạt hướng ở tầng lớp này.

Read More

Những dự án có vị trí đẹp nhất tại trung tâm thành phố HCM

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng tạo ra mức vốn cho công trình bất động sản. Tuy nhiên, tại trung tâm Tp.HCM, số dự án có vị trí đắc địa như Léman Luxury Apartments, The EverRich Infinity, Kingston Residence,… lại không nhiều.

Cùng tìm hiểu dự án: Léman Luxury Apartments nằm tại 117 Nguyễn Đình Chiểu-HCM

Công trình có hai mặt tiền rộng trên hai trục đường chính của thị xã là Trương Định, Nguyễn Đình Chiểu, phương án Trung tâm thành phố khoảng 5 phút đi bộ. điểm đặc sắc là dự án này khá trong lành khi nằm gần công viên Tao Đàn. Mặt khác, trong khoảng đó có thể di chuyển đến các di sản nổi tiếng như nhà thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất, Hồ Con Rùa Một cách nhanh chóng.

Léman Luxury Apartments có khuôn viên đất xây dựng 4.275 m2, gồm Một tòa nhà cao 24 tầng với 218 căn hộ. Ngoài địa ốc 2 -3 bộ phận ngủ, có diện tích từ 75 – 113 m2, còn có nhiều căn penthouse diện tích lớn hơn.

trong quy hoạch thiết kế, Công trình có Những tiện ích nổi bật như 5 tầng hầm, khu Trung tâm mua sắm Parkson 6 tầng, vườn treo phong phương thức Thụy Sỹ trước mỗi căn hộ, hồ bơi Chân Mây nằm tại tầng thượng, khu nhà hàng và spa.

Theo Nguồn tin trong khoảng CĐT là chuyên gia Cổ phần C.T Phương Nam, dự kiến, Léman Luxury Apartments sẽ giao nhà ở quý 4/2015.

---
 nằm ở số 290 An Dương Vương, phường 4, huyện 5. có vị trí tại trục đường chính của thị xã 5, với hệ thống giao thông hoàn chỉnh, trong khoảng Dự án có thể nhanh chóng di chuyển qua Các quận trung tâm khác của tỉnh như quận 1,3,10 bằng Những các con phố khá thông thoáng.
ưDự án được triển khai thi công trên khu đất có diện tích 8.048 m2, đồ án 1 tòa nhà cao 25 tầng với 439 văn phòng cho thuê thông thường và 325 căn hộ chung cư (office-tel). Một vài căn hộ được thiết kế đa dạng: văn phòng cho thuê penthouse, duplex, địa ốc 2-3 bộ phận ngủ với diện tích từ 72-130 m2.
 Theo thiết kế, The EverRich Infinity có nhiều tiện ích nội khu như nhà hàng, cà phê, gym, khu vui chơi giải trí, spa, siêu thị. tiếp giáp với đó, với vị trí thuận lợi, người dân Dự án còn được thừa hưởng Một vài tiện ích Hiện hữu trong khoảng cá khu vực lân cận như chợ Bến Thành, An Đông Plaza, trường Đại học Khoa học Tự nhiên,…

Thông qua Theo trong khoảng chủ đầu tư, Một vài chung cư tại Công trình đang được bán với giá trong khoảng 1,2 tỷ VND (đã bao gồm VAT).

Được khởi công ở tháng 1/2015, dự kiến Công trình sẽ hoàn thiện và thi công xong nhà cho cư dân vào cuối năm 2016.

Công trình do chuyên gia Cổ phần tăng trưởng nhà ở Phát Đạt làm chủ đầu tư.

 

---

Kingston Residence sở hữu vị trí đắc địa, với hai mặt tiền trên nhiều tuyến phố huyết mạch thuận lợi ngoại giao và giao thương Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, thuộc phường 8, quận Phú Nhuận.

Công trình phương thức trung tâm quận Một – chợ Bến Thành Một km, cách thức sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 phút di chuyển. từ Đó có thể di chuyển đến Một số huyện 5,6,11, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh bằng nhiều các con phố đã hoàn chỉnh trong khoảng lâu.
 Khu phức hợp văn phòng cho thuê - chung cư - dịch vụ này được tiến hành trên khuôn viên đất 4.585 m2, gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng, lưu thông nhau bằng lối đi bộ trên cao. Thông qua thiết kế, Dự án có 285 nhà đất trong khoảng 1-3 phòng ngủ, diện tích trong khoảng 60 - 124 m2.

Kingston Residence có nhiều tiện ích nội khu như siêu thị, nhà hàng, cà phê, đơn vị gym và kinh doanh spa. Nằm giữa khu trung tâm Hiện hữu, Công trình thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu sẵn có như: siêu thị BigC, sân vận động Quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ, Một vài khách sạn, trung tâm hội nghị lớn ngay trên phố Hoàng Văn Thụ…

Từ CĐT là chuyên gia Cổ phần đầu tư chung cư Nova, Kingston Residence được khởi công ở quý 2/2015, tiên liệu Dự án sẽ hoàn thiện trong cuối năm 2017. hiện tại mỗi m2 Dự án có giá bán từ 55 - 60 tr đồng.

---

Vinhomes Central Park nằm tại số 720A Điện Biên Phủ, xã 22, thị xã Bình Thạnh.

từ Vinhomes Central Park có thể đơn giản đến được hầu hết nhiều trong nước quan trọng ở tỉnh với khoảng 5 phút như: tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên; nhà cao tầng mới Thủ Thiêm; trung tâm quận 1,… bằng hệ thống giao thông thuận lợi cả đường bộ, đường sắt và đường thủy.

Dự án được xây dựng trên khu đất lớn hơn 43 ha, với 10.000 căn hộ, 90 biệt thự và trung tâm thương mại 5,9 ha. điểm đặc sắc của Công trình là tòa nhà 81 tầng The Landmark, dự báo Đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam sau khi toàn bộ Dự án hoàn thành ở năm 2017.
Các nhà đất tại Vinhomes Central Park được thiết kế đa dạng. Ngoài nhà đất và officetel S trong khoảng 50 - 200 m2, với Một - 4 bộ phận ngủ còn có bất động sản thông tầng duplex, penthouse.

Thông tin quy hoạch, Dự án có hoàn hảo Những tiện ích nội khu như khu mu sắm, kinh doanh y tế, giáo dục, ẩm thực, vui chơi giải trí. trong đó, nổi bật là bến du thuyền sang trọng bên sông Sài Gòn.

Nguồn tin Đánh giá của PV, Hiện Các bất động sản Dự án đang bán với giá trung bình trong khoảng 40-50 tr đồng/m2.

Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup đầu cơ xây dựng. Được khởi công từ tháng 7/2014, dự báo toàn bộ Công trình sẽ bàn giao ở năm 2017.

Read More