TIN TỨC NÓNG HỔI VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Hiển thị các bài đăng có nhãn thị trường BĐS. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn thị trường BĐS. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Sáu, 9 tháng 10, 2015

Hà Nội: Sắp có thêm dự án bất động sản mang chuẩn Singapore

Thông tin thị trường bất động sản: Nối tiếp sự thành công của khi đô thị xanh Mulberry Lane - mang tới một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, Capital Land tiếp tục mang tới cho các cặp vợ chồng trẻ dự án Seasons Avenue. Dự án thuộc địa phận Mỗ Lao - Hà Đông - HN. 

Capital Land đã có sự chuẩn bị kỹ càng cho dự án này?

Với ba mươi năm kỹ năng đầu cơ tại Việt Nam, nhận thấy “thời điểm chín muồi” khi thị trường BĐS có một số dấu hiệu phát triển và tiềm lực về BĐS ngày càng cao, đặc biệt ở phân khúc trung cao cấp, ngay sau dự án Mulberry Lane, CapitaLand giấy phép giới thiệu dự án khu đô thị Seasons Avenue. Bà Chen Lian Pang, Tổng Giám đốc điều hành CapitaLand nước ta cho biết: Nền tín dụng của VN tiếp diễn phát triển, tốc độ đô thị hóa nhanh và mật độ cư dân trẻ cao. Tất cả một số yếu tố này sắp tiếp diễn tạo ra tiềm lực về văn phòng cho thuê tại nước ta. Chúng nhà tôi tin rằng dự án Seasons Avenue sẽ thu hút các hộ tổ ấm trẻ tại tại đó. Họ là nhiều người dụ dỗ một số chung cư chất lượng, có thiết kế tốt và giáp với trung tâm thành phố. Với lý do đó, nếu dự án Mulberry Lane chọn phân khúc địa ốc cao cấp thì Seasons Avenue hướng tiếp theo việc phục vụ nhiều cặp vợ chồng trẻ, thích sống trong môi trường gần gũi với thiên nhiên, nhiều chức năng.

Với chiến lược đầu cơ dài hạn ở nước ta, theo tiềm năng lớn của thị trường, dễ hiểu khi nước ta xếp vào hàng thị trường lớn thứ ba của Tập đoàn này ở Việt Nam, sau Singapore và Malaysia. cho tới hiện tại, CapitaLand đã xây dựng 7.500 văn phòng cho thuê chung cư tại TP.HCM và thủ đô. CapitaLand là một trong một số chủ đầu tư nước ngoài có hiệu quả kinh doanh hàng đầu tại VN ở sáu tháng đầu 6 tháng nay khi bán được 389 địa ốc tại VN và có doanh thu khoảng 68 triệu đô Sing.
CapitaLand không chỉ là chủ đầu tư tầm cỡ khi xây nên nhiều dự án chung cư có chất lượng và hoàn thiện đúng hạn mà còn thiết lập 1 nền tảng vững chắc vào ngành nghề bất động sản thương mại. Việc đàm phán với những chủ đầu tư khu vực, mà chi tiết ở dự án này Seasons Avenue, đối tác hãng TNHH đầu cơ và mở rộng Hạ tầng Hoàng Thành đã giúp cho các đối tác phát huy được các thế mạnh của mình, từ đó đưa ra được các nguồn hàng tốt nhất cho thị trường.

du an chung cu cao cap


Giữa 100 công trình BĐS sắp nở rộ, CapitaLand - Hoàng Thành đã nỗ lực tạo nên sự không giống biệt và sức hút riêng cho dự án này. trong khoảng giải pháp thiết kế tổ hợp bốn tòa nhà đầy tính thẩm mỹ với cảm hứng trong khoảng bốn mùa Xuân - Hạ - Thu - Đông, đầu cơ triển khai thi công nhiều chức năng hiện đại đến cả cách trình chiếu công trình bằng công nghệ hologram vào mô hình viên kim cương lớn nhất nước ta, chừng ấy cho thấy sự chăm chút và chuẩn bị kỹ lưỡng của CĐT đối với công trình và đối với bạn.


Trước sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường, để giải được “bài toán” Seasons Avenue, CĐT CapitaLand - Hoàng Thành đã ứng dụng thiết kế và kiểm soát chất lượng theo “chuẩn” của Singapore. công trình được những kiến trúc sư thiết kế từ tiêu chuẩn xây dựng thân thiện với môi trường, đạt giải thưởng của Bộ triển khai thi công Singapore.
không giống với một số dự án nhà cao tầng cao cấp thường thiết kế nhiều văn phòng cho thuê có diện tích khá lớn, Seasons Avenue có 1.300 căn hộ một số loại với diện tích đa dạng từ 70 đến 130 m2 để bạn lựa chọn thông tin tiềm lực. thông tin ghi nhận, nhiều khách hàng khi đến du lịch khu nhà mẫu tại Mỗ Lao, Hà Đông đã đánh giá các nhà ở tại Seasons Avenue có diện tích vừa phải, tạo nên một không gian sống ấm cúng cho các tổ ấm hiện nay đại nhưng không thiếu các tiện ích hiện đại.

Bác Lim Hua Tiong, Tổng Giám đốc CapitaLand - Hoàng Thành thông kê: “Chúng gia đình tôi muốn tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, giữa lòng đô thị sầm uất. Seasons Avenue sắp được tiến hành như một khu nghỉ dưỡng, đáp ứng tiềm lực nghỉ ngơi vui chơi của mọi lứa tuổi”.
Điểm thu hút của công trình là hồ bơi vô cực độc đáo, rộng đến 6.00 m2 với một vài không gian thư giãn như ghế thư giãn dưới nước, khu thư giãn có mái che, hồ bơi trẻ em, góc tắm nắng kết hợp Jacuzzi. Khu tổ hợp Seasons Avenue còn được nâng tầm bởi phòng tập gym - yoga với góc nhìn toàn cảnh cùng đầy đủ tiện nghi. Sân thể thao đa năng, đường chạy bộ jogging bên dưới các tán cây xanh mát và khu vực sân vườn, sân chơi được thiết kế đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ. Bậc thang thể lực được trang trí cầu kỳ theo trường phái mosaic nối trong khoảng mặt đất lên vườn trên cao.dự án còn có khu tiệc nướng BBQ thoáng mát cạnh bờ sông với sức chứa lớn. 

Công trình Seasons Avenue có giá bán hợp lý với các khuyến mãi linh động. Được biết, trong khoảng nay đến 10/10/2015, người mua nhà khi đăng ký mua căn hộ ở Seasons Avenue đều được hưởng chiết khấu 10% trên tổng mức vốn căn hộ, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Để đặt chỗ tại Seasons Avenue, khách hàng chỉ cần mua căn hộ 100 triệu VNĐ và đóng trước 20% trước khi ký Hợp đồng giao dịch nhà đất. Sau đây, bạn đang chỉ phải đóng ba mươi% ở vòng 24 tháng, tức trung bình mỗi tháng đóng 1.25% trị giá văn phòng cho thuê. Số tiền còn lại sắp chỉ phải đóng sau ngày nhận BĐS, với 45% sau khi bàn giao văn phòng cho thuê và 5% sau khi nhận sổ hồng.


Thứ Tư, 16 tháng 9, 2015

Chất lượng căn hộ - dự án BĐS VN chưa tạo được tin tưởng với người nước ngoài

Trong bối cảnh luật Kinh Doanh Bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, cho phép người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ tại Việt Nam và nhiều hiệu lực khác đi kèm. Tuy nhiên liệu đây có phải là thời có để đẩy mạnh đầu tư dự án cho người nước ngoài? Và họ mong muốn điều gì ở BĐS của Việt Nam?


Theo Trùm Nhà Đất, hiện nay chất lượng hiện tại các dự án BĐS cùng với các tiện ích  và giá trị kèm theo chưa hấp dẫn và bảo đảm - đang là nhiều thách thức của cả ngành BĐS Việt làm cho người nước ngoài còn phải cân nhắc nhiều khi mua, đầu tư vào căn hộ tại Việt Nam. 

bất động sản cho người nước ngoài
Người nước ngoài vẫn chưa an tâm về chất lượng, dịch vụ khi mua nhà ở Việt Nam
Từ đầu năm trở lại đây, thị trường nhà đất VN đã ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng sau thời gian trầm lắng. Đặc biệt, Luật KD BĐS và Nhà ở sửa đổi có hiệu lực - với Các quy định linh hoạt hơn đối với Việt kiều và người nước ngoài khi mua nhà ở Việt Nam đã tiếp thêm động lực cho thị trường.

Tuy vậy, không ít Việt kiều, nhà đầu tư nước ngoài,... vẫn tỏ ra lo lắng về chẩt lượng, sản xuất của các Công trình văn phòng cho thuê và nhà ở tại VN  không được bảo đảm.

Thực tế, đã có hàng loạt vụ lùm xùm liên quan đến chất lượng, kinh doanh tại những nhà cao tầng, hiện tượng xuất hiện cả tại một vài dự án cao cấp trong thời gian vừa qua.
Ở một hội thảo văn phòng cho thuê vừa được lên sóng tại TP.HCM, kiến nghị Một số đơn vị cho rằng, bất động sản nước ta cần chuyên nghiệp hơn nữa để người mua nhà, đầu cơ nước ngoài tin tưởng.
Mr Robert, một Việt Kiều tại Canada, cũng là một chuyên gia về đầu tư địa ốc cho biết, khách hàng và CĐT tại nước ngoài rất chú trọng tiếp theo chất lượng công trình và những tiện ích cũng như các giá trị bổ sung đi kèm xung quanh dự án. Tuy vậy, hiện tại có rất nhiều dự án nhà đất tại nước ta gặp khó khăn này.

Các hãng địa ốc ở VN vẫn giữ quan niệm là chỉ cần xây, bán lại cho người mua nhà là xong mà không bị cuốn hút, tăng trưởng để nâng cao mức vốn của địa ốc đó. Những dự án chỉ quan tâm tiếp theo phần chung cư chứ không đầu cơ vào nhiều tiện ích, dịch vụ đi kèm… Hoặc nếu có thì cũng chỉ ở trần trung bình, chưa đáp ứng được nhu cầu của một môi trường đáng sống mà đối tượng nước ngoài đưa ra.
Mr Robert cũng chia sẻ là: Hiện nay công ty của chúng tôi đang thuê BĐS tại một dự án thuộc loại tốt nhất tại nước ta quận I - TP. HCM, tuy nhiên cũng có nhiều thời điểm doanh nghiệp của  tôi không hài lòng về Những dịch vụ tại chung cư này.

Bên cạnh đó, Mr Robert Trần cũng có ý kiến rằng: hiện nhiều đơn vị còn đang tỏ ra khá lúng túng vào việc tiếp xúc với đối tượng là đối tượng nước ngoài. giải pháp sản xuất, tiếp cận, quảng bá, bán hàng cho thành phần lao động nước ngoài vẫn chưa chuyên nghiệp. Việc giải thích, trả lời không rõ ràng, không tạo được sự an tâm cho người mua.

Từ tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chung cư nước ta sắp tăng trưởng trở lại, đặc biệt là tại thị trường TP.HCM có hàng loạt tiềm năng để thu hút thành phần lao động nước ngoài mua và đầu cơ. Một số Công trình có vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện và trần giá bán là phù hợp, thấp nhiều hơn so với Một vài tỉnh cùng đồ án vào nước ta.

mặc dù vậy, với giải pháp làm ngày nay của Một số doanh nghiệp vẫn chưa định ra được đội ngũ thành phần lao động, phân khúc khách hàng cụ thể mà còn dàn trải nên không tạo nên tính đặc sắc cho thị trường.

“Chọn tầng lớp rõ ràng, chuyên biệt để nghiên cứu tiến hành thành từng trong nước cho từng thành phần lao động, tầng lớp không giống nhau 1 cách thức bài bản, chuyên nghiệp, sang trọng. Đây phải là Các nơi xứng đáng để thành phần lao động có thu nhập cao thuê, mua. Cảnh quan, hạ tầng, tiện ích phải đảm bảo, môi trường đáng sống, chất lượng sản xuất phải hết sức chuyên nghiệp”, bà Hiển nói.

Những công ty khi phân phối nên tìm Các công ty chuyên nghiệp, đơn vị nước ngoài để chào bán nguồn hàng một giải pháp bài bản, chuyên nghiệp.

Về phía khai thác địa phương, bà Hiển cho rằng nên tạo điều kiện thuận lợi, mở cửa để thu hút đối tượng nước ngoài chứ không nên ràng buộc quá chặt chẽ. tuy vậy, nên phân loại công dân, để nhanh chóng khai thác và hướng tới Các người nhà đất thích hợp với công việc, mức lương và tiềm lực sống của Một số công dân. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng giám đốc một doanh nghiệp BĐS uy tín: ý kiến rằng: Các đối tượng nước ngoài, Việt kiều muốn mua, sở hữu nhà đất nước ta thì không phải tổ chức nào cũng có mức thu nhập cao để mua Các căn hộ cao cấp mà còn có rất nhiều người chỉ có khả năng chỉ có thể sở hữu được căn hộ ở mức giá trung bình, thấp. Do đó, nhiều doanh nghiệp cũng phải khảo sát để đầu tư trong từng tầng lớp cụ thể để thích hợp với nhiều nhóm đối tượng khác nhau.
Theo Trumnhadat.net

Thứ Hai, 7 tháng 9, 2015

Sự sụt giảm rõ nét về giao dịch BĐS trong tháng cô hồn

- Trùm Nhà Đất - Hết tháng tám năm 2015, đi qua nhiều hơn nửa thời gian của tháng bảy âm lịch, hay còn gọi là tháng cô hồn, mặc dù lượng trao đổi ghi nhận trên thị trường có sự khởi sắc so với cùng kỳ năm ngoái, thế nhưng vẫn sụt giảm rõ nét so với các tháng trước. 

Đây là nhận định chung của một vài hãng kinh doanh BĐS  khi đánh giá về hiệu quả mở bán những Công trình vào tháng 8/2015 vừa rồi. Nguồn tin cho hay, tháng Ngâu, hay còn gọi là tháng mưa Ngâu hay “tháng cô hồn” là thời hạn mà người dân xưa nay thường tuyệt đối kiêng kỵ trong hầu hết Những hoạt động quan trọng, đặc biệt là mua bán nhà cửa, xe cộ, tài sản có giá trị… dùng sản xuất bất động sản vì thế cũng chịu không ít tác động tiêu cực. Những năm trước, khi sử dụng mua đi bán lại trên thị trường chủ yếu diễn ra giữa giới đầu tư với nhau, việc coi trọng yếu tố tâm linh, kiêng kỵ lại càng được coi trọng. mặc dù vậy, hiện nay khi thị trường dần đáng mừng, giới đầu cơ lướt sóng thưa dần mà chủ yếu là lượng người mua nhà có nhu cầu thực, chính vì vậy, tư duy của người mua nhà đã có nhiều thay đổi trong tín ngưỡng về tháng tốt, ngày xấu. 
Sự sụt giảm rõ nét về giao dịch trên thị trường BĐS trong tháng 7 âm lịch
Sự sụt giảm rõ nét về giao dịch trên thị trường BĐS trong tháng 7 âm lịch


Ngay ở tháng mưa Ngâu, ở thị trường BĐS Hà Nội, nhiều dự án chung cư vẫn được chủ đầu tư bung hàng Tin tức bà Vũ Cương Quyết – CEO Sàn Đất Xanh miền Bắc thông kê, Tháng 7 vốn là thời điểm Một vài thành phần lao động hạn chế làm Các việc lớn như mua căn hộ, tuy vậy, Đất Xanh vẫn mở bán dự án vì tin có người mua. Khách có tâm lý kiêng tháng chị hồn thường là Các đối tượng có tuổi. Còn Một vài cặp vợ chồng trẻ, tâm lý thoáng hơn, họ vẫn quyết định xuống tiền nếu gặp căn ưng ý”. vào tháng 8 không lâu cách đây, số lượng các BĐS được giao dịch thành công của Đất xanh mặc dù đã có sự đi xuống nhẹ so với tháng 7, thế nhưng, Báo cáo này vẫn tăng so với khoảng thời gian này năm 2014 - bà Quyết cho hay. nhiều hãng không giống cũng không ngại tháng Ngâu như Cengroup vẫn tiến hành mở bán 1 loạt nhiều bất động sản nhà cao tầng ở Một vài dự án như ParkView Residence, GoldSilk (Hà Đông) và Goldmark (Cầu Giấy), Imperia Garden... tại thành phố. HCM, thị trường ghi nhận sự sôi động nhiều hơn với hàng loạt các Công trình được mở bán như City Gate Towers, dự án Luxcity huyện 7, The EverRich 3 và chung cư Hoàng Quốc Việt. ở khu vực bên Tây tỉnh, thị xã Tân Phú, Công trình IDICO cũng ghi nhận trên 400 giao dịch thành công. Công ty BĐS Hoàng cô Sài Gòn (công ty môi giới Công trình này) thông kê, so với cùng kỳ 2014, 6 tháng nay lượng mua bán vào tháng Ngâu tăng rõ rệt. Còn Từ thông tin trong khoảng Cục khai thác Nhà và thị trường nhà đất (Bộ Xây dựng) phản ánh, trong tháng 8 dương lịch, thị trường căn hộ thành phố lớn có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng gấp gần đôi so với cùng kỳ Khoảng 1 năm nay. Còn tại TP.HCM, cùng tháng 8 có khoảng 1.800 giao dịch thành công, cũng tăng gần 2 lần so với cùng khoảng thời gian năm ngoái. Số liệu trên đã phần nào cho thấy sự thay đổi rất lớn trong tâm lý của dân cư bây giờ. Lý giải cho điều này, Tin tức bà Lê Hoàng Châu, Trưởng phòng Hiệp hội căn hộ TP. HCM thông kê, bây giờ, tâm lý bạn không còn kiêng cữ quá nặng nề như trước, chỉ cần có tiềm lực thực, tiếp xúc được sản phẩm có giá tốt, vị trí tốt, giải quyết được thị hiếu để ở hay đầu tư, thì người mua nhà sẵn sàng xuống tiền mua đất đất, kể cả ở “tháng cô hồn”. 

Bên cạnh đó, cũng không thể không kể đến Các nỗ lực rất lớn trong khoảng bên Những hãng kinh doanh BĐS, Một vài Sàn GD trong việc đưa ra nhiều chiến lược thương mại nhằm thu hút người mua nhà. Hàng loạt nhiều chương trình ưu đãi "khủng" như tặng điều hòa, ưu đãi về giá, vay vốn... đã được nhiều CĐT cũng như Một vài đơn vị bán hàng đáng mừng ứng dụng. Thông qua anh Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn GD bất động sản Hải Phát thông kê, trong tháng 7 âm lịch, SGD nhà đất Hải Phát đã tạo mọi hoàn cảnh hỗ trợ tốt nhất cho bạn như đưa ra nhiều chương trình ưu đãi... Đặc biệt, nếu bạn có nhu cầu đặt cọc nhưng tâm lý còn lo ngại, Hải Phát luôn luôn chấp nhận đồng ý cho bạn đăng ký, đợi qua thời điểm tháng 7 mới triển khai thi công Một vài hồ sơ mua căn hộ chính thức. Nhờ đó mà lượng mua bán của Hải Phát vào tháng 7 âm lịch vừa mới đây mặc dù có sự giảm nhẹ so với tháng trước nhưng vẫn rất tốt - chị Giang chia sẻ.