Tìm mua nhà như thế nào - Các bước mua nhà

1. Đánh giá bản thân trước khi quyết định mua nhà:

Hãy xem bạn có thực sự quyết tâm mua nhà hay chưa? Khi bạn đã quyết tâm thì bạn hãy dành một khoảng thời gian để nghiên cứu và tìm tòi để mua được căn nhà ưng ý, tránh hối hận về sau.

Mặt khác để sự lựa chọn của bạn là chính xác nhất, bạn nên xác định rõ mục tiêu của mình mua nhà là gì. Bởi khi mua nhà để ở thì tiêu chí yên tĩnh, gần trường học, chợ, bệnh viện và hàng xóm tốt là hàng đầu. Nhưng nếu mua nhà để kinh doanh thì tiêu chí đông đúc, sầm uất lại quan trọng nhất…

Ngoài ra bạn còn phải xác định cả lượng tiền mặt hợp lý nữa, nếu không bạn sẽ sa chân quá đà và vượt qua khả năng thanh toán của bạn.

2. Phân tích các yếu tố quyết định ảnh hưởng đến giá trị căn nhà: 

Bao gồm 5 yếu tố chính:  

- Yếu tố tự nhiên: vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng... Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc biệt mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm lý tưởng để kinh doanh hay sinh sống. Với vị trí này nó có thể đem lại giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn hãy lưu ý điểm này.

- Yếu tố pháp luật: Hiện nay rất nhiều người dở khóc dở cười vì yếu tố này, bạn có chắc căn nhà mình sắp mua là đã có bằng chứng sở hữu và sử dụng (giấy chủ quyền)? Cho dù có đi chăng nữa bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua kiểu ‘bán hộ’ và nhất là không nên mua nhà để rồi không bán được, và mua đất không được xây với giá cắt cổ (đối với đất, bạn hãy xem thật kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng, đừng tin vào lời hứa suông của người bán).

- Yếu tố Quy hoạch - Xây dựng: Trước khi quyết định mua bạn nên hỏi thăm cán bộ địa chính xã, phường nơi bất động sản tọa lạc để tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu về xây dựng, lộ giới... Đây là yếu tố đầy rủi ro nhưng cũng đầy cơ hội, nhờ quy hoạch mà nhiều bất động sản tăng giá ào ào. Nhưng cũng bởi quy hoạch sai mà rất nhiều người gặp khó khăn ở không xong mà bán cũng không được.

- Yếu tố xã hội: Bạn chọn được căn nhà ưng ý về vị trí, pháp lý đầy đủ với mức giá “hời” nhưng điều đó vẫn chưa đủ nếu không bạn lại phải tìm mua nhà một lần nữa bởi tiếng ồn, nguồn nước và không khí đe dọa sức khỏe bạn. Hoặc những người hàng xóm không thân thiện làm cho cuộc sống gia đình bạn luôn xa lạ với chính nơi ở của mình.

- Và cuối cùng đó là yếu tố kinh tế: Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện tại và tương lai xem căn nhà định mua sẽ đem lại cho bạn những nguồn thu nhập gì? Bao nhiêu? Và khả năng tăng giá trong tương lai nó thế nào? Dù bạn mua nhà để ở đi chăng nữa bạn cũng nên đánh giá liệu nếu bạn không mua và gửi tiền trong ngân hàng lấy lãi, rồi đi thuê một căn hộ sang trọng thoải mái thì sẽ có hơn không? Bạn hãy quan tâm nhé.

3. Yếu tố tâm lý:

Sau khi mọi thứ đã ưng ý bạn hãy để ý xem tâm lý người bán, bởi mức giá họ đưa ra một phần phụ thuộc vào động cơ bán của chủ nhà và chính điều này giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất. Tất nhiên với các chủ nhà cần bán gấp vì bất kỳ lý do gì như phá sản, cần tiền gấp thì lợi thế càng thuộc về bạn.

Đồng thời, đánh giá tâm lý và xác định động cơ người bán cũng sẽ giúp bạn giảm thiểu một số rủi ro lừa đảo trong đó. Với các động cơ bán mập mờ loanh quanh, bạn nên xác định lại căn nhà mình muốn mua có yếu tố bất ổn gì trong đó không sau đó mới quyết định.

Tôi hy vọng một số kinh nghiệm nêu trên sẽ giúp những người sắp mua nhà có được một số kinh nghiệm trước khi quyết định việc một trong 3 việc quan trọng của đời người (“tậu trâu, cưới vợ, làm nhà”), nhất là trong điều kiện kinh tế khó khăn hiện nay.

Read More

Mua chung cư cần lưu ý những gì - báo trùm nhà đất

Dự án bất động sản: Mua khu đô thị là xu hướng của nhiều tổ ấm trẻ, nhưng không phải người nào cũng có uy tín để chọn mua được một vài "căn nhà mơ ước" hợp túi tiền, hợp phong thủy.
Dưới đó là những kinh nghiệm cần biết khi mua khu đô thị mà thành phần lao động đi mua nhà cao tầng nên tham khảo để có được quyết định đúng đắn nhất

 

I. Lựa chọn về  Phong thuỷ

Phong thủy tốt là nhiều nơi có địa thế “tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc thuận tiện hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đây, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong nhà cao tầng của mình các dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu cơ này thực sự không uổng phí và đã làm tăng trưởng trị giá cho công trình lên bội phần.
Nếu ngân sách không cho phép người mua nhà mơ mộng, thì với kỹ năng mua đất đất này khách hàng hoàn toàn có thể tự lựa chọn một công trình có địa thế đẹp với 1 mức giá hợp lý.

II. Lựa chọn về Công trình tiện ích công cộng

nhà ở khu đô thị mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời do đó cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. kinh nghiệm cho thấy: 1 nhà nhà cao tầng cao tầng thông thường sắp có một số tiện ích sau đó: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các dự án tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao không giống.

Với một vài công trình chung cư mức lương thấp thì ngoài nước ta ở, nhiều cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng dư luận được đầu cơ đồng bộ trong khoảng trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến một vài kinh doanh an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, đơn vị chống cháy nổ…

III. Lựa chọn về tầng

Thông thường, ngoài những tòa cơ sở hạ tầng có từ 8 đến 11 tầng ra thì tìm hiểu từ góc độ vị trí địa lý và phong thủy, lựa chọn tốt nhất khi ở cơ sở hạ tầng như sau:

Chọn tầng 5 - 7 với tòa 15 tầng

Chọn tầng 5 - 7 và 16- 17 vơi tòa 22 tầng

Chọn tầng 6, 7 và 12 - 20 với tòa 24 tầng

Chọn tầng 6-7 và 14 -20 với tòa 25 tầng

...

Chọn tầng  6 -7 và 12 -24 với tòa 39 tầng,....

Tóm lại khi lựa chọn một căn nhà tầng tốt nhất cho mình và tổ ấm mình thì cần phải chạy thông qua lợi và tránh xa cái hại. Xử lí tốt các vấn đề về ngũ hành và đạt được các hiện trạng hài hòa về môi trường là điều tốt hấp dẫn nhất.

IV. Lựa Chọn hướng nhà

Hướng của khu đô thị là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của khu đô thị, nhiều lối giao tiếp không giống được coi là hướng phụ. nhà cao tầng có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam đang đón được gió mát và ánh sáng tích cực (mặt phía bắc). các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sắp giúp đi xuống thiểu một vài địa ốc bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng. Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông tây, cần có phương thức che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy cơ sở hạ tầng nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của một vài khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. nhà ở tốt là BĐS có cửa sổ nhiều bộ phận quay mặt ra hướng tốt, có nhiều điều kiện sinh môi hợp gia chủ. các chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa.

Chú ý cửa sổ của một vài nhà đất không nên nhìn vào cửa sổ nhà ở khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

V. Xem xét Hệ thống báo cháy và an ninh

1 uy tín cần biết khi mua chung cư mà những người từng tại khu đô thị, một số chuyên gia về triển khai thi công chia sẻ là đối tượng đi mua cơ sở hạ tầng cần tìm hiểu, hỏi rõ về hệ thống đơn vị cháy chữa cháy tại trong tòa nhà và tự phân tích tham gia đó có phải là hệ thống chất lượng không?

nhiều vụ hỏa hoạn gây thiệt hại về thành phần lao động đã xảy ra là do CĐT không chú ý đến việc triển khai thi công một hệ thống báo cháy chất lượng nên khi có bất trắc xảy ra, dân cư là thành phần lao động chịu thiệt thòi một số nhất.
tiếp giáp với hệ thống báo cháy thì hệ thống an ninh của tòa nhà cũng là điều khán giả nên bị cuốn hút. 1 cơ sở hạ tầng tốt phải được đảm bảo an ninh cho mọi người dân. Chính vì điều này, các chủ đầu tư đã trang bị hệ thống camera nhìn vào an ninh, giám sát ra trong ở khu nhà.

VI. Lựa chọn CĐT

đây là yếu tố quan trọng nhất khi khách hàng chọn mua đất nhà cao tầng. Có đến 50% đối tượng mua cơ sở hạ tầng trên địa bàn TP.HCM có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn 1 giá, khi lên hợp đồng 1 giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời... hiếm ai không gặp các tai nạn trên.

VII. Xem xét Phí cơ sở hạ tầng, tiện ích

bạn nên nhận định những loại phí khu đô thị cần phải trả hàng tháng có thích hợp hoặc chấp nhận được không? Phí khu đô thị bây giờ là vấn đề những người mua nhà phải cân nhắc thệt kỹ trước khi mua.

một vài tiện ích công cộng không giống như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ…bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và những tiện ích không giống.

VIII. Lựa chọn các dịch vụ đi kèm

một ở một vài uy tín cần biết khi mua khu đô thị là phải phân tích kỹ về dịch vụ đi kèm.

ở một số khu cơ sở hạ tầng, khách hàng cũng sắp tìm thấy một vài kinh doanh đi kèm như thương mại ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… những dịch vụ này giúp đem đến thoải mái cho cuộc sống cư dân và làm tăng trị giá cho dự án.

Trên đây chỉ là một số gợi ý nhỏ cho các khách hàng để tìm kiếm cho mình một căn hộ ưng ý, tuy nhiên cần căn cứ vào thực tế để đảm bảo độ chính xác.  Khi cần có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. 

Cảm ơn các bạn đã đón đọc

CHúng tôi có bài: Sự lên ngôi của BĐS cao cấp, quý vị có thể xem xét và cho ý kiến. Trân trọng!

Read More

Cuối năm 2015: Sự lên ngôi của bất động sản cao cấp

- Chung cư cao cấp 2015 - Theo thống kê của TrumNhaDat, thị trường BĐS đang trở mình trỗi dậy với lượng giao dịch căn hộ tăng đột biến. Đặc biệt phân khúc BĐS cao cấp chiếm tỷ lệ khá cao. Chỉ tính trong quý 3 năm 2015 đã có gần 3000 căn hộ được mở bán, trong số hơn 10.000 căn hộ các phân khúc, chiếm khoảng hơn 30% lượng căn hộ tung ra thị trường.

Theo báo cáo của tư vấn BĐS CBRE, tính cả 9 tháng đầu năm, lượng BĐS cao cấp được chào bán chiếm 25% tổng số căn mở bán, so với mức 20% trong 6 tháng đầu năm. Về vị trí, lượng mở bán mới trong khoảng khu vực phía Nam trung tâm (quận Hai ông Trưng) và khu bên Nam tỉnh (thị xã Hoàng Mai) chiếm khoảng 48% tổng lượng mở bán mới, khi mà đây, số căn chào bán trong khoảng khu phía Tây và Tân Nam khiêm tốn lớn hơn, chiếm khoảng 42% trong quý này. ông Nguyễn Hoài An Phó chủ tịch HĐQT đơn vị khảo sát & tư vấn, CBRE nước ta cho biết, thị trường ở quý diễn biến ổn định, thúc đẩy lượng tiền đổ vào trong khoảng người mua nhà. Khoảng 6.880 căn ước tính được mua bán ở quý này, tăng 154% so với quý III/2014. tiếp diễn xu hướng trong khoảng quý trước, nhà ở cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số nhà ở được mua bán. Tính trong 9 tháng đầu năm, lượng bán phân khúc cao cấp chiếm 29%, tăng so với mức 25% trong 6 tháng đầu năm.

Về giá cả, giá thứ cấp bình quân tính theo đô la Mỹ giảm nhẹ 0,hai% nhưng tăng 2% nguồn tin quý. thế nhưng, tính tin tức năm, giá thứ cấp bình quân tăng, tính theo cả giá đô la và đồng Việt Nam (với trần tăng 1,4% tính từ USD và 7% tính thông qua đồng nước ta). một số công trình mới và đang triển khai thi công có áp lực tăng giá cao hơn so với một vài dự án đã hoàn thiện trước đó. Giá sơ cấp bình quân cũng tiếp diễn tăng, với trần 5 – 7% so với cùng kỳ năm trước. 

Sau 3 tháng kể từ khi các quy định mới có hiệu lực, đã có sự quan tâm nhất định trong khoảng nhà đầu tư nước ngoài. mặc dù vậy, chưa có mở rộng đột biến về lượng mua căn hộ từ đối tượng nước ngoài, do một số cụ thể quy trình thi hành vẫn đang được soạn thảo để thực thi. Sự chuyên nghiệp, thông thạo ngoại ngữ, đơn giản ở thanh toán sẽ là vài ở số các yếu tố chủ chốt khi khách hàng nước ngoài tham dự ở thị trường. cách nhìn của CBRE được đưa ra ở bối cảnh tài chính Việt Nam tiếp diễn phục hồi ở quý III/2015, được dẫn dắt bằng ngành dịch vụ. chi tiết, từ ông Richard Leech CEO Điều hành Savills Việt Nam VN, đi lên GDP ở 6 tháng đầu năm đạt 6,3%, trong đó, lĩnh vực công nghiệp và thương mại đóng góp hai,9%. 

Ngoài áp lực tăng về xuất khẩu diện thoại, lĩnh vực dệt may xếp thứ hai trong tổng doanh thu. lĩnh vực này được hy vọng là 1 ở nhiều ngành hưởng lợi lớn trong khoảng Hiệp định dịch vụ Tự do (TPP). theo nghiên cứu của một sốt chuyên gia tài chính quốc tế, nếu thông qua, TTP và Hiệp định đối tác kinh tế mọi mặt trong nước đang tăng xuất khẩu và GDP lên lần lượt là 83 tỷ  và 43 tỷ đô la. diễn ra từ một/7/2015, hai điều luật được mong đợi ở 1 một khoản thời gian khá lâu là Luật chung cư và Luật Kinh doanh chung cư chính thức có hiệu lực. gây ra của 2 đạo luật này sẽ đưa chung cư Việt Nam lên một bước vào việc tiếp xúc với nguồn đầu tư nước ngoài. Không chỉ gia tăng cho thị trường bất động sản, địa phương cũng đồng ý xóa bỏ giới hạn sở hữu của doanh nghiệp nước ngoài đối với hãng niêm yết, ngoại trừ trường hợp điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài, thì thực hiện tin tức điều ước quốc tế và trường hợp chuyên gia đại chúng hoạt động trong lĩnh vực, nghề đầu tư dịch vụ mà pháp luật về đầu tư, pháp luật liên quan có quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài thì phát hành từ quy định tại pháp luật ở đây. mặc dù vậy, thông qua bà Richard Leech, sẽ không có những ảnh hưởng tức thì đến thị trường bởi nhà đầu tư nước ngoài luôn nguồn tin dõi thị trường 1 giải pháp cẩn thận. 

 >>> Bất động sản Hà Nội mang xu hướng không gian xanh Singapore

Savills Việt Nam cũng lưu ý, thị trường chung cư không phải chỉ toàn 1 màu hồng trong khi số khách du hý quốc tế đến VN đã giảm 11,3% ở 6 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm 2014. Lần thứ nhất trong một vài năm, sự rộng lớn lên của tiền đồng bị cho là khả năng yếu kém giảm độ cạnh tranh về du lịch. Gần đây, với sự mạnh lên của đồng , đồng nội tệ của VN đã trở thành một vào nhiều đồng tiền mạnh nhất trong nước Châu Á Thái Bình Dương do giá dầu giảm và chính sách tiền tệ của nhà nước. Mặc dù NHNN Việt Nam đã đi xuống giá tiền đồng hai% từ đầu năm xuống 21.673 đồng/đô la Mỹ, tỷ giá vẫn được kiến nghị tiếp tục điều chỉnh bởi một số doanh nghiệp.

Read More

Chưa có dấu hiệu giảm nhiệt tăng giá trên thị trường địa ốc cuối năm 2015

- Chung cư 99 Trần Bình - Nguồn tin báo cáo về thị trường địa ốc vừa được một trong số các công ty nghiên cứu BĐS hàng đầu Việt Nam, trong quý III/2015, cả lượng cung và lượng cầu về căn hộ ở hai Hà Nội là HN và Tp.HCM đều có mức tăng trưởng ấn tượng. Đặc biệt, những dấu hiệu cho thấy xu hướng tăng giá trên thị trường nhà đất vẫn chưa giảm xuống. 

Số liệu thống kê từ  công ty JLL Việt Nam, ở thị trường HN, vào Quý IV lượng mở bán nhà đất mới đạt 7.500 căn, tăng khoảng 13% so với quý trước đó. trong đó, gần 70% là văn phòng cho thuê có trần giá từ 1.000 USD/m2 trở lên (chiếm 65%). Tiến độ tiến hành hàng loạt dự án được duy trì tốt và các công trình “trùm mền” quãng thời gian cũng đã xây dựng lại.

Lượng hấp thụ thành công đạt 7.900 căn so với quý trước. ở đây, huyện hai chị Trưng và thị xã Hoàng Mai dẫn đầu lượng bán, với khoảng 3.500 văn phòng cho thuê.

Từ JLL, giá bán tiếp tục tăng trong quý, từ 3-5% tại thị trường sơ cấp (tăng 1,7% nguồn tin quý và 6,9% nguồn tin năm) và cao nhất là 9% ở thị trường thứ cấp. Giá nhà chào bán tăng đều thuộc vào tầng lớp nhà đất bình dân và nhiều công trình đã bàn giao (chiếm 11%). Ở  quý 4/2015, sẽ có nhiều hơn 9.000 văn phòng cho thuê tiên liệu sẽ bàn giao gia nhập thị trường, ở đó gần 90% đã được trao đổi thành công. ở quý cuối này, JLL dự đoán tầng lớp trung cấp đang tiếp tục dẫn đầu xu hướng thị trường vì tiềm lực sắp cao.

Trong khi đây, ở Tp.HCM ở Quý 4 lượng mở bán mới đạt 6.800 căn. phân khúc cao cấp chiếm đến 35% thị phần, tăng đáng kể so với tỷ lệ 25% ở 6 tháng đầu năm. Riêng phân khúc biệt thự và nhà thị trấn, lượng bán mới ở quý đạt gấp 3 lần Quý II/2015, phong phú về giá cả và loại nguồn hàng. ở đó, đất nền quận 9 tiếp diễn dẫn đầu xu hướng thị trường.

Cũng vào Quý 2, lượng BĐS bán ra thị trường thành công đạt 6.400 căn, tỷ lệ bán so với tổng số mở bán mới của một vài dự án đạt trên 80%. Biệt thự và nhà xã có lượng hấp thụ tăng hơn 40% so với quý trước, chủ yếu đến từ một vài dự án thuộc phân khúc bình dân.

Từ JLL, vấn đề nổi bật nhất trong Quý IV trên thị trường văn phòng cho thuê là giá bán tăng trên diện rộng và yếu kém đáng kể tại một vài công trình mở bán từ đợt và có tiến độ tốt. ở thị trường sơ cấp, giá bán tăng khoảng 0,6% so với quý trước và tăng 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn ở thị trường thứ cấp, giá bán chung cư tăng 1,8% so với quý trước và 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

tầng lớp biệt thự, nhà phường giá bán được ghi nhận đi xuống, khoảng 6% so với Quý III/2015 ở thị trường sơ cấp. Thị trường cũng ghi nhận tầng lớp này có áp lực giá tăng lần thứ 7 liên tiếp diễn ra từ đầu năm ngoái, với trần tăng ở thị trường thứ cấp trong Quý II đạt 0,9% so với Quý 4.

Dự đoán, vào một vài tháng cuối 6 tháng nay, thị trường có nhiều hơn 7.000 bất động sản được mở bán, phần lớn ở số này sắp tại thời kỳ chuẩn bị xây dựng. Theo ghi nhận của JLL, nguồn cung mới với chất lượng nguồn hàng tốt và CĐT có thương hiệu sẽ tiếp tục cải thiện niềm tin của người mua nhà và duy trì xu hướng mua đầu tư với áp lực cao trong quý cuối này.

Đón đầu nhiều tín hiệu ổn định từ thị trường, trong khoảng cuối tháng 9, đầu tháng 10, một số đơn vị nhà đất đã công bố bung hàng, tăng cường tuyển dụng, chạy đua khuyến mại để thi công lại thị trường cuối năm. tại phía Nam, Novaland vừa thông tin thêm 7 dự án ở một số tháng cuối năm, nâng số công trình tập đoàn này phát triển lên 25 dự án.

1 đại gia khác ở lĩnh vực bất động sản là Sacomreal cũng vừa thông tin lượng sản phẩm trao đổi thành công vào 9 tháng đầu năm lên đến thống kê 1.500. Cũng ở nước ta này, rất nhiều nhiều công trình như The Everrich III của Phát Đạt, Sky Residence của Conic Lĩnh Phong, Happy Residence của Phú Mỹ Hưng với rất nhiều căn hộ cũng  được chào bán ra thị trường.

Theo Thông tin nhiều doanh nghiệp dự đoán giai đoạn cuối năm 2015 thị trường bất động sản sẽ phát triển cực thịnh. Vì vậy rất nhiều chủ đầu tư sẽ gấp rút tiến hành các thủ tục nhằm chạy đua đón đầu các làn sóng tăng trưởng này của thị trường. 

Bài trước

Read More