- Chung cư 99 Trần Bình - Nguồn tin báo cáo về thị trường địa ốc vừa được một trong số các công ty nghiên cứu BĐS hàng đầu Việt Nam, trong quý III/2015, cả lượng cung và lượng cầu về căn hộ ở hai Hà Nội là HN và Tp.HCM đều có mức tăng trưởng ấn tượng. Đặc biệt, những dấu hiệu cho thấy xu hướng tăng giá trên thị trường nhà đất vẫn chưa giảm xuống.
Số liệu thống kê từ công ty JLL Việt Nam, ở thị trường HN, vào Quý IV lượng mở bán nhà đất mới đạt 7.500 căn, tăng khoảng 13% so với quý trước đó. trong đó, gần 70% là văn phòng cho thuê có trần giá từ 1.000 USD/m2 trở lên (chiếm 65%). Tiến độ tiến hành hàng loạt dự án được duy trì tốt và các công trình “trùm mền” quãng thời gian cũng đã xây dựng lại.
Lượng hấp thụ thành công đạt 7.900 căn so với quý trước. ở đây, huyện hai chị Trưng và thị xã Hoàng Mai dẫn đầu lượng bán, với khoảng 3.500 văn phòng cho thuê.
Từ JLL, giá bán tiếp tục tăng trong quý, từ 3-5% tại thị trường sơ cấp (tăng 1,7% nguồn tin quý và 6,9% nguồn tin năm) và cao nhất là 9% ở thị trường thứ cấp. Giá nhà chào bán tăng đều thuộc vào tầng lớp nhà đất bình dân và nhiều công trình đã bàn giao (chiếm 11%). Ở quý 4/2015, sẽ có nhiều hơn 9.000 văn phòng cho thuê tiên liệu sẽ bàn giao gia nhập thị trường, ở đó gần 90% đã được trao đổi thành công. ở quý cuối này, JLL dự đoán tầng lớp trung cấp đang tiếp tục dẫn đầu xu hướng thị trường vì tiềm lực sắp cao.
Trong khi đây, ở Tp.HCM ở Quý 4 lượng mở bán mới đạt 6.800 căn. phân khúc cao cấp chiếm đến 35% thị phần, tăng đáng kể so với tỷ lệ 25% ở 6 tháng đầu năm. Riêng phân khúc biệt thự và nhà thị trấn, lượng bán mới ở quý đạt gấp 3 lần Quý II/2015, phong phú về giá cả và loại nguồn hàng. ở đó, đất nền quận 9 tiếp diễn dẫn đầu xu hướng thị trường.
Cũng vào Quý 2, lượng BĐS bán ra thị trường thành công đạt 6.400 căn, tỷ lệ bán so với tổng số mở bán mới của một vài dự án đạt trên 80%. Biệt thự và nhà xã có lượng hấp thụ tăng hơn 40% so với quý trước, chủ yếu đến từ một vài dự án thuộc phân khúc bình dân.
Từ JLL, vấn đề nổi bật nhất trong Quý IV trên thị trường văn phòng cho thuê là giá bán tăng trên diện rộng và yếu kém đáng kể tại một vài công trình mở bán từ đợt và có tiến độ tốt. ở thị trường sơ cấp, giá bán tăng khoảng 0,6% so với quý trước và tăng 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn ở thị trường thứ cấp, giá bán chung cư tăng 1,8% so với quý trước và 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
tầng lớp biệt thự, nhà phường giá bán được ghi nhận đi xuống, khoảng 6% so với Quý III/2015 ở thị trường sơ cấp. Thị trường cũng ghi nhận tầng lớp này có áp lực giá tăng lần thứ 7 liên tiếp diễn ra từ đầu năm ngoái, với trần tăng ở thị trường thứ cấp trong Quý II đạt 0,9% so với Quý 4.
Dự đoán, vào một vài tháng cuối 6 tháng nay, thị trường có nhiều hơn 7.000 bất động sản được mở bán, phần lớn ở số này sắp tại thời kỳ chuẩn bị xây dựng. Theo ghi nhận của JLL, nguồn cung mới với chất lượng nguồn hàng tốt và CĐT có thương hiệu sẽ tiếp tục cải thiện niềm tin của người mua nhà và duy trì xu hướng mua đầu tư với áp lực cao trong quý cuối này.
Đón đầu nhiều tín hiệu ổn định từ thị trường, trong khoảng cuối tháng 9, đầu tháng 10, một số đơn vị nhà đất đã công bố bung hàng, tăng cường tuyển dụng, chạy đua khuyến mại để thi công lại thị trường cuối năm. tại phía Nam, Novaland vừa thông tin thêm 7 dự án ở một số tháng cuối năm, nâng số công trình tập đoàn này phát triển lên 25 dự án.
1 đại gia khác ở lĩnh vực bất động sản là Sacomreal cũng vừa thông tin lượng sản phẩm trao đổi thành công vào 9 tháng đầu năm lên đến thống kê 1.500. Cũng ở nước ta này, rất nhiều nhiều công trình như The Everrich III của Phát Đạt, Sky Residence của Conic Lĩnh Phong, Happy Residence của Phú Mỹ Hưng với rất nhiều căn hộ cũng được chào bán ra thị trường.
Theo Thông tin nhiều doanh nghiệp dự đoán giai đoạn cuối năm 2015 thị trường bất động sản sẽ phát triển cực thịnh. Vì vậy rất nhiều chủ đầu tư sẽ gấp rút tiến hành các thủ tục nhằm chạy đua đón đầu các làn sóng tăng trưởng này của thị trường.
Lượng hấp thụ thành công đạt 7.900 căn so với quý trước. ở đây, huyện hai chị Trưng và thị xã Hoàng Mai dẫn đầu lượng bán, với khoảng 3.500 văn phòng cho thuê.
Từ JLL, giá bán tiếp tục tăng trong quý, từ 3-5% tại thị trường sơ cấp (tăng 1,7% nguồn tin quý và 6,9% nguồn tin năm) và cao nhất là 9% ở thị trường thứ cấp. Giá nhà chào bán tăng đều thuộc vào tầng lớp nhà đất bình dân và nhiều công trình đã bàn giao (chiếm 11%). Ở quý 4/2015, sẽ có nhiều hơn 9.000 văn phòng cho thuê tiên liệu sẽ bàn giao gia nhập thị trường, ở đó gần 90% đã được trao đổi thành công. ở quý cuối này, JLL dự đoán tầng lớp trung cấp đang tiếp tục dẫn đầu xu hướng thị trường vì tiềm lực sắp cao.
Trong khi đây, ở Tp.HCM ở Quý 4 lượng mở bán mới đạt 6.800 căn. phân khúc cao cấp chiếm đến 35% thị phần, tăng đáng kể so với tỷ lệ 25% ở 6 tháng đầu năm. Riêng phân khúc biệt thự và nhà thị trấn, lượng bán mới ở quý đạt gấp 3 lần Quý II/2015, phong phú về giá cả và loại nguồn hàng. ở đó, đất nền quận 9 tiếp diễn dẫn đầu xu hướng thị trường.
Cũng vào Quý 2, lượng BĐS bán ra thị trường thành công đạt 6.400 căn, tỷ lệ bán so với tổng số mở bán mới của một vài dự án đạt trên 80%. Biệt thự và nhà xã có lượng hấp thụ tăng hơn 40% so với quý trước, chủ yếu đến từ một vài dự án thuộc phân khúc bình dân.
Từ JLL, vấn đề nổi bật nhất trong Quý IV trên thị trường văn phòng cho thuê là giá bán tăng trên diện rộng và yếu kém đáng kể tại một vài công trình mở bán từ đợt và có tiến độ tốt. ở thị trường sơ cấp, giá bán tăng khoảng 0,6% so với quý trước và tăng 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn ở thị trường thứ cấp, giá bán chung cư tăng 1,8% so với quý trước và 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
tầng lớp biệt thự, nhà phường giá bán được ghi nhận đi xuống, khoảng 6% so với Quý III/2015 ở thị trường sơ cấp. Thị trường cũng ghi nhận tầng lớp này có áp lực giá tăng lần thứ 7 liên tiếp diễn ra từ đầu năm ngoái, với trần tăng ở thị trường thứ cấp trong Quý II đạt 0,9% so với Quý 4.
Dự đoán, vào một vài tháng cuối 6 tháng nay, thị trường có nhiều hơn 7.000 bất động sản được mở bán, phần lớn ở số này sắp tại thời kỳ chuẩn bị xây dựng. Theo ghi nhận của JLL, nguồn cung mới với chất lượng nguồn hàng tốt và CĐT có thương hiệu sẽ tiếp tục cải thiện niềm tin của người mua nhà và duy trì xu hướng mua đầu tư với áp lực cao trong quý cuối này.
Đón đầu nhiều tín hiệu ổn định từ thị trường, trong khoảng cuối tháng 9, đầu tháng 10, một số đơn vị nhà đất đã công bố bung hàng, tăng cường tuyển dụng, chạy đua khuyến mại để thi công lại thị trường cuối năm. tại phía Nam, Novaland vừa thông tin thêm 7 dự án ở một số tháng cuối năm, nâng số công trình tập đoàn này phát triển lên 25 dự án.
1 đại gia khác ở lĩnh vực bất động sản là Sacomreal cũng vừa thông tin lượng sản phẩm trao đổi thành công vào 9 tháng đầu năm lên đến thống kê 1.500. Cũng ở nước ta này, rất nhiều nhiều công trình như The Everrich III của Phát Đạt, Sky Residence của Conic Lĩnh Phong, Happy Residence của Phú Mỹ Hưng với rất nhiều căn hộ cũng được chào bán ra thị trường.
Theo Thông tin nhiều doanh nghiệp dự đoán giai đoạn cuối năm 2015 thị trường bất động sản sẽ phát triển cực thịnh. Vì vậy rất nhiều chủ đầu tư sẽ gấp rút tiến hành các thủ tục nhằm chạy đua đón đầu các làn sóng tăng trưởng này của thị trường.
Xu hướng tăng giá trên thị trường BĐS vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt!
Trả lờiXóa